리모델링 업체에 문의하세요. 이 주택 소유자가 천연가스로 전환해야 합니까?

Aug 02, 2023

작성자: Mark Philben, The Boston Globe

Q. 저는 온수 베이스보드 난방 시설을 갖춘 2,500평방피트 규모의 Colonial을 보유하고 있습니다. 내 보일러는 25년이 되었고 상태가 양호합니다. 지난 봄, 난방유 비용으로 갤런당 5.50달러를 지불한 후 내셔널 그리드(National Grid)에서 거리의 가스 라인에 연결해 주었습니다. 천연가스로 전환할지 모르니 의견을 주시면 감사하겠습니다. 보일러와 탱크가 노후화되어 유가가 떨어지지 않을 수 있다는 점을 고려하면 빨리 결정을 내려야 할 것 같습니다. 탱크와 보일러를 교체하는 데 드는 비용은 천연가스로 전환하는 비용(환급/세금 공제 포함)을 훨씬 초과합니다. 천연가스에 대한 제가 우려하는 점은 이러한 용광로의 수명이 석유 버너의 절반밖에 되지 않으며 천연가스가 석유에 비해 가격이 저렴하지 않을 수 있다는 것입니다. 가스복합로를 추천하시나요, 아니면 별도의 온수탱크를 추천하시나요?

MD

A. 아주 짧은 대답은 좀 더 효율적이고 더 청정하게 연소되는 가스 보일러로 전환하는 것입니다. 오래된 보일러는 최악의 시간(겨울철 한파에 과로할 때)에 가동되므로 사전에 조치를 취하는 것이 가장 좋습니다. 대개 우리는 주택 소유자에게 보일러와 간접 연소식 물 저장 탱크를 사용하도록 조언합니다. 보일러는 별도의 구역으로 온수 탱크에 연료를 공급합니다. 이는 효율적이며 일부 조합 시스템보다 유지 관리가 덜 필요합니다. 우리가 고객과 글로브 독자들에게 정기적으로 제공하는 조언은 열 및 AC용 전기 히트 펌프에 대한 견적을 구하되 기존 난방 시스템은 그대로 두라는 것입니다. 보일러가 주요 열원이 아닌 경우 보일러 수명이 몇 년 더 늘어납니다. 전기 히트 펌프를 사용하면 태양광 패널을 추가하거나(집이 좋은 후보일 수 있음) 태양광 협동조합에 가입할 수도 있습니다. 어느 쪽이든 잠재적으로 앞으로 몇 년 동안 요금을 고정하고 화석 연료 가격 책정이라는 롤러코스터를 피할 수 있습니다.

Q. 1949년 케이프 목장의 다락방에 왜 습기가 있는지 알아내셨으면 좋겠습니다. 우리는 약 15년 ​​전에 다락방에 단열재를 설치했는데, 이는 석유 비용에 많은 도움이 되었습니다. 단점은 단열재가 주입된 마루판 아래에 습기가 갇혀 있다는 것입니다. 마루판은 겨울에만 말려 있고 습기가 있습니다. 여름에는 더위가 모든 것을 건조시킵니다. 다락방 환기업체에 공간 검사를 의뢰했고, 그들은 많은 수정을 권고했습니다. 우리는 그렇게 했지만 결로 문제는 계속됩니다. 강제 온수 가열이 있습니다. 추천 메뉴가 무엇인가요?

MC

A. 천장 단열이 부적절하고 다락방 바닥 시스템으로 들어오는 교과서적인 열 손실을 경험하고 있는 것처럼 들립니다. 여기서 가열된 공기가 매우 차가운 다락방 바닥판 아래에 응결됩니다. 가장 비용 효율적인 솔루션은 천장에서 더 높은 R ​​값을 얻는 것입니다. 여기에는 일부 다락방 바닥판과 느슨한 충전 셀룰로오스를 제거하고 밀도가 높은 셀룰로오스를 뿌려 가능한 모든 빈 공간을 채우는 작업이 포함될 가능성이 높습니다. 절연 접촉 등급이 지정되지 않은 매립형 조명과 같은 물건 위에 스프레이를 뿌리지 않도록 전문적으로 수행해야 합니다. 또 다른 비용이 많이 드는 옵션은 집의 열 봉투를 변경하고 다락방 끝 벽과 서까래 베이에 폐쇄 셀 단열재를 뿌리는 것입니다. 이렇게 하면 다락방 바닥판에 결로 현상이 발생하는 것을 방지하여 일년 내내 다락방의 온도를 보다 균일하게 유지할 수 있습니다.

Mark Philben은 Cambridge에 있는 Charlie Allen Renovations의 프로젝트 개발 관리자입니다. 질문을 [이메일 보호]로 보내주세요. 질문은 편집될 수 있습니다. Pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp에서 구매, 판매 및 디자인에 대한 주간 요약인 Globe의 무료 부동산 뉴스레터를 구독하세요.

전문가의 조언과 지역 내부 지식을 바탕으로 구매, 판매 및 디자인에 대한 주간 요약을 제공합니다.